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ô để la gì(www.84vng.com):“金九”深圳二手房成交低迷 政策利好有望提振市场信心

admin2023-01-054

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证券时报记者 吴家明

刚刚过去的“金九”时节,包括深圳在内的多个城市新房市场热闹了起来,房企加快入市步伐抢收“金九”。另外一边,二手房市场却持续低迷。

乐有家研究中心数据显示,9月深圳二手住宅过户量为1730套,再度跌破2000套大关,环比跌幅14%。这已是深圳二手住宅成交的四连跌。另据深圳市房地产中介协会的数据显示,上周受到国庆长假的影响,深圳二手房录得量为373套,环比下跌30.1%。此外,9月乐有家研究中心监控到的业主挂牌价持续下滑,环比跌幅为0.22%。对于片区挂牌价,环比上涨的区域越来越少,绝大多数处于下跌态势。

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记者在多个互联网平台中发现,不少房源标注了“X天内降价XX万元”的标识,房产中介的“朋友圈”也在发布降价急售的房源,接近参考价出售的房源成为主流。“现在刚需客户买房都会问一个关键指标――参考价。”在福田八卦岭从事房产中介工作近10年的王经理说,“不管房子本来挂多少钱,以前卖多少钱,这些客户都不管,客户只关心自己看中的房子会不会高出参考价太多,很怕自己会高位站岗。”此外,许多房产中介门店的关闭,似乎也在一定程度上折射出深圳二手房市场的低迷。

业内人士普遍认为,深圳二手房市场亟需实质性的政策提振信心。就在最近,地产市场的利好消息不断传来。9月29日晚间,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。9月30日,财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。同一天,人民银行决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,未来楼市会总体逐步复苏,“这是一个大的方向,不能体现在具体的月份数据上,但对于市场的预测还需更加谨慎。”同时他表示,近日多项政策的出台也会给楼市带来积极正面的影响。

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网友评论

1条评论
  • 2023-01-05 00:08:02

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